1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市北区
45.6万円/㎡
前年比-6.2%
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ハイマート南森町
大阪府大阪市北区南森町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩2分
1979年築 / 13階建 / 80戸 / SRC造
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3階 / 59.22㎡の場合
相場
2,630万円
44.4万円/㎡
1,416
2,225
3,035
3,844
AI査定結果
推定相場価格
2,630万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,225万円〜3,035万円
37.6万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年3月16日
ハイマート南森町
2,100万円（35.5万円/㎡）/ 3階 / 59.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 2,100万円 | 35.5万円 | 3階 | 59.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/21 | 5,480万円 | 61.3万円 | 13階 | 89.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 5,850万円 | 65.4万円 | 13階 | 89.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 2,350万円 | 39.7万円 | 3階 | 59.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 3,980万円 | 44.5万円 | 13階 | 89.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 3,880万円 | 56.2万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 3,880万円 | 57.6万円 | 2階 | 67.31㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/01 | 3,880万円 | 56.2万円 | 2階 | 69.03㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/19 | 2,880万円 | 48.6万円 | 4階 | 59.22㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/04/16 | 3,180万円 | 46.1万円 | 2階 | 69.03㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/04 | 1,460万円 | 34.7万円 | 5階 | 42.12㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/02 | 3,780万円 | 54.8万円 | 2階 | 69.03㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/01 | 1,630万円 | 38.7万円 | 5階 | 42.12㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/12/02 | 3,800万円 | 53.7万円 | 4階 | 70.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 1,780万円 | 42.3万円 | 5階 | 42.12㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 2,100万円 | 35.5万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/08 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/29 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,070万円 | 33.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/09 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,398万円 | 40.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/29 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,090万円 | 32.7万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市北区では6.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ハイマート南森町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区南森町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |