1974〜1984年築, 専有面積79.46㎡〜99.46㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比-2.3%
大阪市北区
45.4万円/㎡
前年比+6.1%
ハイマート南森町
大阪府大阪市北区南森町二丁目
/ 南森町駅 徒歩2分
1979年築 / 13階建 / 80戸 / SRC造
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13階 / 89.46㎡の場合
相場
4,260万円
47.6万円/㎡
1,841
3,454
5,066
6,678
AI査定結果
推定相場価格
4,260万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,454万円〜5,066万円
38.6万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
ハイマート南森町
3,980万円（44.5万円/㎡）/ 13階 / 89.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は47.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | 3,980万円 | 44.5万円 | 13階 | 89.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 3,880万円 | 56.2万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 3,880万円 | 57.6万円 | 2階 | 67.31㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/01 | 3,880万円 | 56.2万円 | 2階 | 69.03㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/19 | 2,880万円 | 48.6万円 | 4階 | 59.22㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/19 | 2,880万円 | 48.6万円 | 4階 | 59.22㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/04/16 | 3,180万円 | 46.1万円 | 2階 | 69.03㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/14 | 1,460万円 | 34.7万円 | 5階 | 42.12㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/02 | 3,780万円 | 54.8万円 | 2階 | 69.03㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/01 | 1,630万円 | 38.7万円 | 5階 | 42.12㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/12/02 | 3,800万円 | 53.7万円 | 4階 | 70.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 1,780万円 | 42.3万円 | 5階 | 42.12㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/01/20 | 3,680万円 | 37.7万円 | 7階 | 97.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/07 | 3,100万円 | 44.9万円 | 7階 | 69.03㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/10/21 | 3,880万円 | 39.8万円 | 7階 | 97.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/30 | 3,880万円 | 56.2万円 | 7階 | 69.03㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 3,980万円 | 44.5万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 4,000万円 | 47.2万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ブールバール南森町 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅1分 | 4,198万円 | 48.4万円 | 86.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/19 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 5,980万円 | 62.4万円 | 95.88㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/21 | ストーク天神ハイム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 2,999万円 | 42.7万円 | 70.24㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 10階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/08 | サンメゾン与力 大阪市北区同心一丁目 | 天満駅9分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 朝日プラザ扇町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 3,500万円 | 47.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 125戸 | SRC |
| 2025/05/18 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 3,380万円 | 44.1万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/16 | 天満橋北スカイハイツ 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 3,380万円 | 46.6万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2023/07/04 | 朝日プラザ東天満 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 3,120万円 | 44.8万円 | 69.71㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.3%下落、大阪市北区では6.1%上昇しています。
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