1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市北区
50.4万円/㎡
前年比+10.0%
ハイマート南森町
大阪府大阪市北区南森町二丁目
/ 南森町駅 徒歩2分
1979年築 / 13階建 / 80戸 / SRC造
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13階 / 89.46㎡の場合
相場
4,260万円
47.6万円/㎡
1,841
3,454
5,066
6,678
AI査定結果
推定相場価格
4,260万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,454万円〜5,066万円
38.6万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
ハイマート南森町
3,980万円（44.5万円/㎡）/ 13階 / 89.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | 3,980万円 | 44.5万円 | 13階 | 89.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 3,880万円 | 56.2万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 3,880万円 | 57.6万円 | 2階 | 67.31㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/01 | 3,880万円 | 56.2万円 | 2階 | 69.03㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は44.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 3,980万円 | 44.5万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/10 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.4㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,280万円 | 36.3万円 | 90.36㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/13 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,498万円 | 54.7万円 | 82.3㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.7㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,580万円 | 51.9万円 | 88.2㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/18 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,000万円 | 55.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/22 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,480万円 | 51.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 2,790万円 | 33.9万円 | 82.29㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ルネ中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 3,450万円 | 48.7万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/28 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 3,780万円 | 52.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 桜コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/29 | さざなみプラザ22号棟 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 4,190万円 | 46.6万円 | 89.99㎡ | 3LDK+S | 8階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 2,850万円 | 41.2万円 | 69.22㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/06 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,650万円 | 50.3万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 桜第2コーポ 大阪市北区長柄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 4,080万円 | 40.2万円 | 101.46㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 4,000万円 | 47.2万円 | 84.75㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2024/07/08 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 4,880万円 | 50.9万円 | 95.88㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/08 | サンメゾン与力 大阪市北区同心一丁目 | 天満駅9分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 朝日プラザ扇町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 3,380万円 | 45.9万円 | 73.71㎡ | 2LDK+納戸× | 8階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 125戸 | SRC |
| 2025/07/06 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市北区では10%上昇しています。
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大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 8分
1980年築 / 13階建 / 125戸 / SRC造