1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市北区
49.0万円/㎡
前年比-2.8%
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ハイマート南森町
大阪府大阪市北区南森町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩2分
1979年築 / 13階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
5,957万円
66.6万円/㎡
2,838
4,917
6,997
9,076
AI査定結果
推定相場価格
5,957万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,917万円〜6,997万円
55.0万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月6日
ハイマート南森町
5,850万円（65.4万円/㎡）/ 13階 / 89.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 5,850万円 | 65.4万円 | 13階 | 89.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 2,350万円 | 39.7万円 | 3階 | 59.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 3,980万円 | 44.5万円 | 13階 | 89.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 3,880万円 | 56.2万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 3,880万円 | 57.6万円 | 2階 | 67.31㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/01 | 3,880万円 | 56.2万円 | 2階 | 69.03㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/19 | 2,880万円 | 48.6万円 | 4階 | 59.22㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/04/16 | 3,180万円 | 46.1万円 | 2階 | 69.03㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/04 | 1,460万円 | 34.7万円 | 5階 | 42.12㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/02 | 3,780万円 | 54.8万円 | 2階 | 69.03㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/01 | 1,630万円 | 38.7万円 | 5階 | 42.12㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/12/02 | 3,800万円 | 53.7万円 | 4階 | 70.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 1,780万円 | 42.3万円 | 5階 | 42.12㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は57.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 5,850万円 | 65.4万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/16 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 4,580万円 | 58.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,398万円 | 53.4万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/08 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2023/08/24 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 3,480万円 | 51.9万円 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,580万円 | 51.9万円 | 88.2㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/24 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/18 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,000万円 | 55.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,480万円 | 51.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/12/02 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,280万円 | 60.3万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2025/11/28 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 5,298万円 | 74.8万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ルネ中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 4,800万円 | 67.8万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/25 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 5,380万円 | 68.0万円 | 79.08㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/04 | 桜コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,280万円 | 51.0万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/13 | さざなみプラザ22号棟 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 4,299万円 | 51.6万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/06 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,650万円 | 50.3万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ノア北天満 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 5,180万円 | 66.6万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ブールバール南森町 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅1分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/19 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 5,980万円 | 62.4万円 | 95.88㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/15 | サンメゾン与力 大阪市北区同心一丁目 | 天満駅9分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/30 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 3,780万円 | 49.3万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/21 | 朝日プラザ扇町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 3,680万円 | 49.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 125戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ストーク天神ハイム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市北区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は大阪市北区の平均と比較して33.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ハイマート南森町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区南森町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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